- Autor: Pavel Císař
- pondělí 2. listopadu 2026
Jak jste se dočetli v našem Zpravodaji, vracím se na místo činu. Mezi pravidelné povinnosti vedoucího technického úseku patří informovat čtenáře Zpravodaje o důležitých tématech z oblasti technického úseku. A zatímco Vlasta Kouřimský uvedl o pár stran přede mnou svůj poslední článek do Zpravodaje, já uvádím těmito slovy svůj první článek po delší odmlce. I když svůj – nebudu zastírat, že osnovu textu připravil můj předchůdce a je to tedy spíše náš první společný článek.
Již na konci roku 2024 vyšel na stránkách Zpravodaje článek o čerstvě schváleném plánu pokračování přestavby nebytových prostor v lokalitě Pražská na sídlišti Lada v České Lípě. Původně zde bylo v rámci výstavby zrealizováno devět tzv. velkých nebytových prostor v přízemí tří bytových domů. Celková plocha těchto prostor byla 1 120 m2. V letech 2017 až 2021 jsme ze tří, plošně větších, nebytových prostor „vykouzlili“ 8 bytů. Konečný náklad akce byl 9,4 mil. Kč. Zpětně jsme tento počin nazvali první etapou.
Pozornému čtenáři neuniklo, že nám zbylo ještě šest nebytových prostor. Dva z nich jsou již nově zrekonstruované a zůstanou sloužit i nadále svému účelu. Jedná se o ordinaci zubního lékaře a o kancelář výtahářské firmy OTIS. K rekonstrukci nám tak zbývají poslední čtyři prostory. Jeden z nich si musíme nechat jako archiv, protože se vznikem společenství vlastníků a s přijímáním dalších domů do správy roste potřeba úložného prostoru povinně archivovaných listin a dokumentů. Tento prostor zatím nebude nijak upraven.
Poslední tři prostory budou, po vzoru první etapy, přeměněny na bytové jednotky. Protože se ale jedná o plošně menší nebytové prostory, vznikne zde šest nových nájemních bytů, z toho jeden bezbariérový. Celková plocha bytů bude 333,4 m2, k tomu ještě 38,9 m2 společných prostor. Věříme, že získáme, místo nepříliš zajímavých a delší dobu nevyužívaných nebytových prostor, stále žádanější moderní nájemní byty. Přidanou hodnotou uvedené rekonstrukce bude jistě i skutečnost, že ulevíme celé lokalitě od nežádoucí zátěže spojené se zákazníky večerek.
Celý záměr, tedy pokračování výstavby bytů z původních nebytových prostor, byl schválen na podzimním shromáždění delegátů v roce 2024. Tehdy jsme optimisticky předpokládali, že v průběhu roku 2025 zvládneme projektovou přípravu, stavební povolení a na konci roku 2025 možná i zahájení prací druhé etapy. Je podzim roku 2026 a my máme poměrně čerstvé stavební povolení a čekáme na dokončení prováděcí dokumentace. V době, kdy čtete tyto řádky, bylo vypsáno výběrové řízení na zhotovitele a my budeme doufat, že se přihlásí schopná a slušná stavební firma, která přes zimu prostory přemění z nevzhledných nebytových prostor na pěkné bydlení.