- Autor: Ing. Petr Mertin
- pondělí 19. října 2026
Na srpnovém jednání představenstva jsem předložil výsledky hospodaření správy družstva za první polovinu letošního roku. Zisk středisek správy, bez zahrnutí středisek investic, přesahuje částku 867 tis. Kč. Ve srovnání s plánovanou pololetní ztrátou ve výši 919 tis. Kč je dosažený výsledek téměř o 1,8 mil. Kč lepší.
Letošní rozpočet správy se daří naplňovat a jeho parametry jsou nastaveny optimálně s ohledem na vývoj nákladů i výnosů. Za první polovinu roku 2026 byly náklady správy čerpány ve výši 47,8 %, což představuje úsporu více než 800 tis. Kč. Dobře se podařilo odhadnout také vývoj úrokových sazeb. Z ročního plánu ve výši 3 mil. Kč jsme za první pololetí získali na úrocích více než 1,8 mil. Kč. Při současné úrovni úrokových sazeb jde o velmi slušný výsledek naší práce s volnými finančními prostředky i nadále dobré spolupráce s bankou, u níž máme tyto prostředky uložené. Celkové výnosy správy dosahují v polovině roku 52,9 %, tedy o 983 tis. Kč více, než bylo plánováno.
Státní dluhopisy, které jsme nakoupili, mají zajištěny vysoké úrokové sazby a přinášejí stabilní výnosy. Celé portfolio spravované Českou spořitelnou, a.s., připsalo za první polovinu roku výnos 3,94 %, což odpovídá 7,94 % p. a.
Dalším stabilním zdrojem zisku v hospodaření družstva je výnos z pronájmu budovy bance ČSOB. Také v letošním roce přispěje do celkového hospodářského výsledku družstva ziskem přesahujícím 1,7 mil. Kč.
Střediska nebytových prostor zůstávají stabilním zdrojem zisku. Nemalou měrou k tomu přispěla přestavba tří prostor na osm malometrážních bytů a také družstevní byty na samosprávách a ve společenstvích vlastníků, které byly po rekonstrukci dočasně pronajaty za tržní nájem na dobu určitou. Podle pololetního vývoje lze očekávat, že zisk těchto středisek za celý rok 2026 dosáhne přibližně 1,8 mil. Kč.
Od roku 2024 máme nové středisko, které samostatně eviduje výnosy a náklady spojené s výkonem funkce statutárního orgánu pro společenství vlastníků. I toto středisko bude na konci roku ziskové. Počet domovníků roste a s ním narůstá také objem práce při jejich administrativní podpoře. Od roku 2026 jsme proto tuto oblast posílili o novou administrativní pracovní sílu. Je hrazena z výnosů střediska 960, které slouží k evidenci výnosů a nákladů této činnosti. Dosažený zisk s velkou pravděpodobností i tak přesáhne částku 1,4 mil. Kč.
Nelze opomenout ani podíl družstva v Českolipské teplárenské, a.s., ze kterého nám vznikl nárok na výplatu dividendy. V průběhu července byla na účet družstva připsána dividenda ve výši téměř 1,4 mil. Kč. Hospodaření našeho dodavatele pečlivě sledujeme a víme, že hospodaří s mírným ziskem. Tím jsou naplněny cíle, které jsme si při pořízení této investice stanovili: udržitelnost zdroje, optimální cena a přiměřená návratnost vložené investice.
Dosavadní výsledky potvrzují, že hospodaření družstva je v letošním roce vedeno stabilně a s dobrým výsledkem. Přestože druhá polovina roku může přinést nové výzvy, dosavadní vývoj nám dává dobré předpoklady k tomu, abychom i nadále udrželi hospodaření družstva v plánovaných mezích a navázali na pozitivní vývoj z předchozích období.