• Autor: Žaneta Kolářová
• úterý 18. srpna 2026

Tradiční jarní shromáždění delegátů se konalo dne 28. května 2026 v sále Kulturního domu Crystal v České Lípě. Z celkového počtu 83 pozvaných delegátů bylo při zahájení jednání přítomno 54 delegátů, což představovalo účast 65 %. Shromáždění tak bylo usnášeníschopné a mohlo projednat všechny body schváleného programu.

Jako každoročně byla jedním z hlavních bodů jednání výroční zpráva družstva za rok 2025. Součástí předložených materiálů byla účetní závěrka, návrh na rozdělení hospodářského výsledku, výrok auditora a stanovisko auditora k výroční zprávě. Auditor vydal výrok bez výhrad a současně potvrdil, že výroční zpráva obsahuje údaje odpovídající účetní závěrce za rok 2025.

Zprávu o činnosti představenstva a plnění usnesení z předchozího shromáždění přednesla předsedkyně představenstva paní Žaneta Kolářová. Ve svém vystoupení podrobně seznámila delegáty s činností představenstva v období od podzimního shromáždění delegátů 2025 do jara 2026. Konstatovala, že všechny úkoly uložené minulým shromážděním byly splněny v plném rozsahu. Představenstvo schválilo řádnou účetní závěrku a předložilo ji delegátům spolu s výroční zprávou a návrhem na rozdělení zisku. Bytové družstvo dlouhodobě usiluje o odpovědnou správu majetku, vytváření podmínek pro kvalitní a bezpečné bydlení a zajišťování oprav a modernizací bytového fondu. Hospodaření družstva v roce 2025 skončilo velmi dobrým ekonomickým výsledkem, který vytváří potřebný prostor pro další investice do bytových domů, tvorbu finančních rezerv a zajištění stabilního rozvoje družstva.

Za kontrolní komisi vystoupil její předseda pan Jiří Doutnáč. Ve své zprávě informoval o kontrolní činnosti realizované od podzimního shromáždění delegátů. Kontrolní komise při své činnosti nezjistila žádné zásadní nedostatky a průběžně předávala výsledky kontrol představenstvu družstva. Současně doporučila shromáždění delegátů schválit účetní závěrku za rok 2025 a návrh na rozdělení hospodářského výsledku. Předseda kontrolní komise poděkoval všem funkcionářům a zaměstnancům družstva za dobrou spolupráci a odpovědný přístup.

S činností družstva za rok 2025 seznámil delegáty ředitel družstva Ing. Petr Mertin. Prostřednictvím prezentace doplněné tabulkami a grafy představil výsledky práce jednotlivých úseků správy družstva. Věnoval se vývoji převodů bytů do osobního vlastnictví, zakládání společenství vlastníků jednotek a výkonu funkcí statutárního orgánu v těchto společenstvích. Podrobně informoval také o činnosti technického úseku, zejména v oblasti oprav, rekonstrukcí a investic do bytových domů ve správě družstva. Součástí prezentace byla rovněž informace o personální a zaměstnanecké politice družstva.

Po přestávce se jednání zaměřilo na finanční výsledky družstva za rok 2025. Ředitel družstva Ing. Petr Mertin představil účetní závěrku a seznámil delegáty s hospodařením jednotlivých středisek. Ve svém vystoupení podrobně vysvětlil vývoj nákladů a výnosů a okomentoval dosažené ekonomické výsledky. Družstvo uzavřelo rok 2025 s čistým ziskem ve výši 17 315 733 Kč. Dále okomentoval předložený návrh na rozdělení hospodářského výsledku a části zisků z minulých let. Do fondu bytového hospodářství jednotlivých samospráv bylo převedeno celkem 8 936 153 Kč. Další část zisků byla určena na tvorbu rezervy pro budoucí činnost správy družstva v celkové výši 11 731 526 Kč a na nerozdělený zisk určený pro budoucí hospodaření s cennými papíry ve výši 17 426 337 Kč.

Tvorba rezerv je pro družstvo nutností pro zachování konkurenceschopnosti a vytvoření dostatečného prostoru pro krytí případných tržních rizik spojených s drženými investicemi, která mohou nastat v budoucnu.

V závěru celého jednání vystoupil za návrhovou komisi místopředseda představenstva Ing. Pavel Mothejzík a přednesl návrh usnesení. Usnesení bylo schváleno všemi přítomnými delegáty v předloženém znění.

Výsledky projednané na jarním shromáždění delegátů potvrdily, že družstvo dlouhodobě hospodaří odpovědně a vytváří dobré podmínky pro další rozvoj.  Kladné hodnocení auditora, bezproblémová kontrolní činnost a dosažené ekonomické výsledky jsou oceněním práce volených orgánů i zaměstnanců správy družstva.