• Autor: Zuzana Kožániová
• středa 1. července 2026

Úpravy nájemních předpisů a úhrad vlastníků od 1. 7. 2026 schválilo představenstvo OSBD Česká Lípa na základě návrhu pouze u bytů s celkovým nedoplatkem ve vyúčtování zálohových plateb za rok 2025. Předpisy těchto bytů byly upraveny dle skutečnosti roku 2025 s rezervou na zálohu na teplo ve výši 18 %, na teplou vodu 15 % a vodné a stočné 10 % a zaslány individuálně klientům na e-mail nebo na adresu bytu, případně kontaktní adresu.

V loňském roce jsme poprvé přistoupili při pololetních úpravách předpisů k této změně. Vycházeli jsme z požadavků našich klientů na samosprávách i ve společenstvích vlastníků. Po kladných ohlasech na tuto změnu ze strany jak uživatelů bytů, tak i funkcionářů, byl v letošním roce koncipován návrh změn stejným způsobem.

Předsedům samospráv byly tedy zaslány předpisy pouze v případě, že byly na členských schůzích samosprávy a shromážděních vlastníků schváleny hromadné změny předpisů od 1. 7. 2026, např. úprava DZOI na m2 (fond oprav), cena za úklid, odměny členům výboru aj. Ty byly provedeny a předpisy byly jako obvykle zaslány poštou předsedům k předání proti podpisové listině, případně na kontaktní adresy či e-maily jednotlivcům. 

Dále byly provedeny změny předpisů dle individuálních žádostí klientů o úpravu, ať už se jednalo o navýšení nebo snížení a opět byly tyto předpisy odeslány hybridní poštou na adresy nebo e-maily.

Ve společenstvích vlastníků (SVJ) v naší správě jsme postupovali stejným způsobem.

Ještě bych vás ráda požádala, abyste měsíční platby předpisu zasílali v částce, která je skutečně na platném předpisu úhrad. Pokud částku posíláte v jiné výši, komplikuje nám to kontroly při zpracování ročního vyúčtování, protože částky navíc se nespárují s příslušným předpisem. Pokud si přejete posílat prostřednictvím bankovního příkazu jinou částku než je platný předpis, sdělte nám to na e-mail najem@osbd.cz a my vám předpis obratem upravíme.